С 1 января 2023 года начался переход строительной отрасли на ресурсно-индексный метод ценообразования. Он предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве. Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне.
Минстрой РФ утвердил расчёт индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2023 года для семи регионов РФ. Первыми на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительстве перешли Ивановская, Курская, Нижегородская, Новосибирская, Оренбургская, Ростовская области и Приморский край. С I по III квартал 2023 года на новый метод определения сметной стоимости строительства постепенно перейдут все субъекты РФ. С IV квартала он будет применяться повсеместно. В пилотных регионах все новые объекты строительства, кроме линейных, дорожных и ж/д, будут рассчитываться по новой системе.
Напомним, что целью перехода является максимальное приближение к рыночной стоимости строительства, отражённой в сметах. Минстрой РФ рассчитывает эффективность экспресс-анализа стоимости проектных решений в рамках экспертного сопровождения объектов. Вместе с тем от прежнего, базисно-индексного метода в Минстрое пока не отказываются.